2022年，房地產市場有望平穩健康發展

2021年，我國堅持“房住不炒”的定位，積極穩妥實施房地產長效機制，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，著力穩地價、穩房價、穩預期，積極防范潛在風險，我國房地產銷售保持增長，房地產投資繼續擴大，房地產價格總體平穩，保障性住房建設扎實推進。展望2022年，我國房地產投資有望平穩健康發展。

首先，我國常住人口城鎮化率在繼續提高，仍處在城鎮化持續發展階段。2021年末，城鎮常住人口比2020年末增加了1205萬人，特別是流動人口38467萬人，比上年末增加了885萬人，這都帶來了新增的住房需求。隨著新型城鎮化推進，居民正常住房消費愿望轉化為現實，再加上金融等政策支持，城市住房需求特別是改善性住房需求有望持續釋放。

其次，房地產市場供給逐步優化。隨著房地產調控政策穩步推進，房地產開發企業發展更加穩健，房地產行業正在向著集約、長期、健康、穩定的方向發展和轉變。我國堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理需求，多層次住房體系在加快構建，多主體供應、多渠道保障、租售并舉的房地產市場供給格局也在逐步形成，新的發展模式正在探索中成型。

三是，因城施策調控有利于促進房地產良性循環。我國堅持“房住不炒”，堅持穩房價、穩地價、穩預期，因城施策進行調節，有利于促進房地產市場平穩運行，也有利于保障群眾正常居住需要。近年來，許多地方從實際出發，加大對中低收入群體住房和老舊小區改造支持，將進一步促進房地產業健康發展。

最后，房地產增長對經濟增長總體上起到拉動作用。2021年，房地產業增加值比上年增長5.2%，拉動整體經濟增長0.4個百分點；建筑業增加值增長2.1%，拉動整體經濟增長0.2個百分點。從行業預期看，2021年12月，建筑業商務活動指數是56.3%，連續10個月保持在55%以上的較高景氣區間。隨著房地產長效機制不斷完善，因城施策效果不斷顯現，2022年我國房地產市場有望保持總體平穩運行。