2022年,房地產市場有望平穩健康發展

2022-08-09  來自: 安陽市保泰盈商貿有限責任公司 瀏覽次數:247

2021年,我國堅持“房住不炒”的定位,積極穩妥實施房地產長效機制,不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段,著力穩地價、穩房價、穩預期,積極防范潛在風險,我國房地產銷售保持增長,房地產投資繼續擴大,房地產價格總體平穩,保障性住房建設扎實推進。展望2022年,我國房地產投資有望平穩健康發展。


首先,我國常住人口城鎮化率在繼續提高,仍處在城鎮化持續發展階段。2021年末,城鎮常住人口比2020年末增加了1205萬人,特別是流動人口38467萬人,比上年末增加了885萬人,這都帶來了新增的住房需求。隨著新型城鎮化推進,居民正常住房消費愿望轉化為現實,再加上金融等政策支持,城市住房需求特別是改善性住房需求有望持續釋放。


其次,房地產市場供給逐步優化。隨著房地產調控政策穩步推進,房地產開發企業發展更加穩健,房地產行業正在向著集約、長期、健康、穩定的方向發展和轉變。我國堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者合理需求,多層次住房體系在加快構建,多主體供應、多渠道保障、租售并舉的房地產市場供給格局也在逐步形成,新的發展模式正在探索中成型。



三是,因城施策調控有利于促進房地產良性循環。我國堅持“房住不炒”,堅持穩房價、穩地價、穩預期,因城施策進行調節,有利于促進房地產市場平穩運行,也有利于保障群眾正常居住需要。近年來,許多地方從實際出發,加大對中低收入群體住房和老舊小區改造支持,將進一步促進房地產業健康發展。



最后,房地產增長對經濟增長總體上起到拉動作用。2021年,房地產業增加值比上年增長5.2%,拉動整體經濟增長0.4個百分點;建筑業增加值增長2.1%,拉動整體經濟增長0.2個百分點。從行業預期看,2021年12月,建筑業商務活動指數是56.3%,連續10個月保持在55%以上的較高景氣區間。隨著房地產長效機制不斷完善,因城施策效果不斷顯現,2022年我國房地產市場有望保持總體平穩運行。

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